今日，武漢房地產(chǎn)限購松綁滿月。但不少購房者卻面臨一個問題：買房和房貸政策不一致。
昨日，記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，目前武漢遠(yuǎn)城區(qū)和主城區(qū)功能區(qū)，針對外地人購房，只需提供1個月的社保記錄，但銀行在辦理房貸的過程中，仍舊要求外地客戶提供2年的社保證明。也就是說，除非外地客戶一次性付款，否則要通過房貸在上述區(qū)域購房，和以前沒有變化。
申請房貸仍要2年社保
昨日，記者走訪了盤龍城、東湖高新(600133,股吧)等多家樓盤。在這些外地客戶購房較為集中的區(qū)域，客戶正面臨限購松綁也無法購房的尷尬。
“如果申請房貸，仍要提供2年的社保證明?！痹跂|湖高新一家樓盤，正好有銀行信貸員在現(xiàn)場，她告訴記者，雖然外地人在漢買房的資格調(diào)整為1個月社保記錄，但房貸政策沒有變化。
在盤龍城一樓盤，聚集大量外地客戶。老家在仙桃的張先生，已連續(xù)繳納4個月社保，在武漢限購松綁后，他具備購房資格，昨日興沖沖和女友看房子，卻被銀行2年社保證明的房貸要求潑冷水。
開發(fā)商普遍給記者的反饋是，銀行目前仍要求外地客戶提供2年社保證明，才能申請房貸，只有1家銀行，接受1個月社保。
銀行表示未接到調(diào)整通知
記者了解到，目前銀行對辦理房貸要求2年社保，源于去年底漢七條出臺后的配套政策。
為何武漢購房政策已經(jīng)調(diào)整，銀行的房貸政策卻沒有隨之調(diào)整？
“銀行是獨(dú)立的體系，到目前為止，我們還沒有接到監(jiān)管部門要求調(diào)整的通知?！币患覈秀y行沌口支行信貸部負(fù)責(zé)人告訴記者。
在銀行人士看來，銀行出于自身風(fēng)險管控的考慮，與房管部門的要求不一致，也是正?，F(xiàn)象。
政策矛盾抑制成交量
記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，限購松綁一個月，武漢共成交12630套住宅，與松綁前月度成交量基本一致。
政策調(diào)整，為何沒有出現(xiàn)成交量井噴的局面？
一家開發(fā)商人士表示，遠(yuǎn)城區(qū)客戶主要是剛性需求，對價格很敏感，若無法貸款，這些客戶很難購房。武漢房地產(chǎn)相關(guān)管理部門表示，近期已與人民銀行、銀監(jiān)會等機(jī)構(gòu)溝通，希望盡快對買房政策達(dá)成一致
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